En las diversas transacciones diarias en las cuales me toca involucrarme en mi trabajo. En varias ocasiones la contra parte me solicita firmar un Term Sheet, Carta de Intención o Letter of Intent (LOI) por lo cual me gustaría definirlo para poder entender mas este documento.
El Term Sheet, también conocido como Carta de Intenciones o Letter of Intentions (LOI), se define como el documento donde se declara su interés en participar en un proyecto . La entrega de este documento supone un paso importante en el proceso de negociación, ya que normalmente es entregado cuando las negociaciones están en un estado avanzado, sin embargo, es importante mencionar que esta Carta de Intenciones no obliga a ninguna de las partes.
El Term Sheet o Carta de Intenciones pretende informar y dejar claro a los socios de la empresa desde un inicio cuáles son las reglas del juego por las que se rige la operación. En este documento, se detallan las Partes relacionadas al mismo y se suele describir de forma general o específica las cláusulas que pretende incluir en el Contrato Definitivo que cerrará la negociación
Cómo excepción, es importante mencionar que existen dos cláusulas típicas en un Term Sheet que sí serán vinculantes para todas las Partes:
• La cláusula de confidencialidad.
• La cláusula de exclusividad.
Con base en lo anterior, es importante tener en cuenta que el Term Sheet no es un contrato nominativo, es decir, no se encuentra regulado en el ordenamiento jurídico mexicano, ya que es una figura de derecho anglosajón. Por otra parte, la jurisprudencia tampoco ha realizado una definición específica de este documento, ni ha desarrollado una doctrina uniforme sobre su naturaleza, validez y eficacia. Quedando en evidencia la delgada línea entre ser considerado un pre-contrato o meramente un acuerdo de intenciones, según su contenido y redacción.
Las características de un Term Sheet o Carta de Intenciones, tal y como hemos señalado, están fundamentadas en el uso práctico del mismo en los procesos de inversión o compra de compañías.
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